公司简介

苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司，简称苏州建科院集团，成立于一九七九年，哈哈，一九七九年，那是一个春天……是不是成立时间就注定了建科院以后的不平凡。不瞎扯了，苏州建科院前身是苏州建科所，2001年建科院改制为有限公司，2015年苏州建科院集团成立，一直到现在建科院集团稳健发展。自成立以来建科院致力于建筑行业高新技术的研究与应用，历经三十余年的积累与沉淀，现已发展成为拥有十二个全资子公司、五大生产基地、建筑面积约五万平方米，集研发、生产、施工、技术服务、资本运作等于一体的综合性、集团化高新技术企业，为客户提供建筑行业的一体化解决方案。

公司具有较完善的资质体系。全资子公司苏州检测、吴江检测和常熟检测均拥有建筑工程质量检测机构资质证书和计量认证证书，公司同时具备工程勘察资质证书、工程设计资质证书、城乡规划编制资质证书、防水防腐保温工程专业承包、特种专业工程（结构补强）专业承包、工程监理资质证书、江苏省民用建筑能效测评机构资格认定证书、工程招标代理机构资质证书等资质。

截至2016年底，公司在册职工922人，其中技术人员545人，并且以监理、检测和设计技术人员为主。学历构成上，本科及以上学历员工占比接近45%。公司注重科技研发，建有院士工作站一个、省级工程技术中心二个、省级重点实验室一个、三个国家高新技术企业，并参与十三五国家重大技术课题的研究任务。目前建科院综合实力已跻身全国建筑科研行业前列。
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公司业绩情况

总体规模不断扩大，利润水平不断提高。

2014-2016年，建科院总资产逐渐提高，分别为4.0亿元、4.5亿元和5.1亿元，公司资产规模的增长主要来源于：公司经营规模的扩大、留存收益的增加、负债规模的增加以及股东投入的增加；净资产也节节攀升，分别为2.0亿元、2.7亿元和3.3亿元。营业收入3年比较稳定，分别为3.8亿元、3.9亿元和3.9亿元，净利润分别为3769万元、4161万元和5497万元，2016年净利润增长率达到32.1%。

从业务结构来看，公司营业收入主要由工程检测、工程专业施工和新型建筑材料销售的收入构成，2016年三项业务收入占到总营业收入的84%，并且工程检测收入在总收入中的比重逐年提高，从2014年的35.8%提高到2016年的44.3%。工程检测业务是公司核心的业务，也是公司利润的主要来源。报告期各期公司工程检测业务收入分别为13,383.05万元、15,264.36万元和17,321.71万元。公司工程检测业务稳步增长的原因有：（1）公司通过以外延式扩张的方式收购吴江检测和常熟检测来带动检测业务的发展；（2）创新能力以及新领域的拓展为工程检测业务服务收入的增长提供了动力；（3）公司工程检测业务的综合竞争实力是检测业务增长的内部决定因素；（4）固定资产投资增加带动工程检测业务市场需求的扩大是拉动公司检测业务增长的外部推动因素。而工程专业施工在总收入中的比重则逐年降低，从2014年的24.6%降到2016年的22.5%。

从区域结构来看，公司业务主要集中于江苏省内，省内主营业务收入占比分别为91.8%、91.4%和93.5%，区位优势较为明显。未来，公司将立足江苏省内业务，充分发挥技术、人才、品牌、质量等方面的优势，积极拓展江苏省外的业务。

盈利能力方面，公司毛利几乎全部来源于主营业务，近3年公司主营业务毛利率基本稳定，分别为43.2%、43.8%和47.1%。从分业务对主营业务毛利率贡献来看，工程检测业务对主营业务毛利率的贡献最大，超过50%。2016年，公司主营业务毛利率较2015年上升3.22个百分点，主要系受工程检测业务的毛利率上升以及工程检测收入占比上升影响所致，工程检测业务的毛利率由2015年的62.26%上升至65.47%，收入占比由2015 年39.08%上升至44.31%，两者共同拉动公司主营业务毛利率上升4.68个百分点。

与同行业相比，公司的毛利率高于建研集团、建科股份，主要原因系公司与其业务结构和侧重点有所不同，公司高毛利率的检测业务占主营业务收入的比重较高；但公司的毛利率低于建科集团和国检集团。

从偿债能力来看，从2014到2016年，公司流动比率和速动比率稳中有升，短期偿债能力逐渐增强；另外公司长期以来坚持稳健经营的原则，资产总额的增加主要依靠自身积累、股东投入以及经营活动中产生的自发性负债，公司资产负债率报告期内保持在35%-50%之间，资产负债结构处于合理的区间内。与同行业可比公司相比，公司资产负债率处于行业合理区间范围内。为增强公司的长期偿债能力，公司积极拓宽融资渠道，增加股权投资，2015年9月引入两家财务投资者，新增股权融资3,270万元，使得公司资产负债率有所下降。

公司发展战略

（1）以技术创新为核心，加大技术研发的投入力度，做大做强主营业务

未来公司将继续以建筑工程技术服务和新型建筑材料销售为主营业务，充分利用自身在建筑科研领域积累下的人才、品牌、科研、渠道、客户等优势，加大技术研发的投入力度，着力提升科研创新平台建设和自主创新能力，将公司打造为全国领先的建筑综合服务提供商及新型节能环保建筑材料制造商。在工程技术服务领域，积极拓展市场，丰富服务项目。在新型建筑材料领域，加大节能环保新型材料的研究开发，实现新老产品的更新换代。

（2）跨地区、跨领域发展，提高市场占有度

在立足江苏省内的前提下，逐渐向全国其它省市扩展，进一步分析业务可切入的广度与深度，建立完善的销售网络，加强经销商队伍建设、发展直销模式、增加网络销售模式、加强营销人员的管理。

跨领域方面，检测业务加强能效测评、轨道交通等新兴产业的技术竞争能力，向水利、交通工程检测、环保化工、工业产品检测等领域拓展；监理业务向交通工程、机电设备工程、市政公路工程监理及大项目管理拓展；设计业务向室内装潢、城市规划、景观绿化设计及勘测等领域拓展。积极加大绿色建筑节能、合同能源管理、工程咨询、工程总包、设计勘察等领域的开拓力度。

（3）完善人力资源管理，加强人才引进及培养计划，提高员工素质和水平

搭建校园招聘、猎头招聘、网上招聘等多渠道的招聘平台，通过外部引进、内部引荐、同业推荐和校企合作等方式招聘人才并经公司系统化培训以满足人才需求。加快结构性、战略性高层次人才引进工作，大力引进绿色建筑与建筑节能产业板块以及新型材料方向的高端人才，提升研发人员水平。

推进重点实验室、公共服务平台等创新平台建设，加强与高校及高等科研院所的合作与交流，提高自身科研水平，进一步完善科研管理和激励体系，促成公司整体目标的达成。